Esclusiva villa fronte lago a menaggio - Un'occasione unica sul Lago di Como

Trattativa riservata

JUST LISTED

400 mq

6

4

Ref. Code ME001

Villa fronte lago con pontile privato e spiaggia

Menaggio

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Situata in una delle località più prestigiose del Lago di Como, questa splendida dimora fronte lago rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto unico ed esclusivo. La villa si affaccia direttamente sulle acque cristalline del lago e gode di una vista impareggiabile su Bellagio.

La proprietà vanta un fronte lago di circa 120 metri lineari e si estende su un parco di circa 2500 mq, riccamente piantumato con essenze pregiate. Il parco, quasi completamente pianeggiante, ospita un ampio prato all'inglese, perfetto per momenti di relax all'aperto, e dispone di una sauna e di un'area dedicata al gioco con tavolo da ping pong.

Di fronte alla proprietà si trova una spiaggia, ideale per posizionare lettini prendisole e fare il bagno in sicurezza nelle acque del lago.

L’abitazione, risalente agli anni ’50, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. Ampie vetrate caratterizzano gli ambienti, offrendo una straordinaria luminosità e una vista spettacolare sul lago.

Distribuzione degli spazi:

• Piano Terra: Grande salone con camino e affaccio sul lago, cucina e un bagno.
• Primo Piano: Quattro camere/suite da letto e tre bagni.
• Secondo Piano: Due ulteriori camere/suite con due bagni, una delle quali è la master bedroom. Questa esclusiva suite vanta una grande vetrata che occupa entrambe le facciate fronte lago, regalando una vista mozzafiato sul lago e sui paesi di Bellagio e Varenna. Alle spalle del letto si trova una zona palestra, perfetta per gli esercizi mattutini. Il bagno, concepito per il massimo comfort, dispone di una spettacolare doccia con vista lago e di una grande vasca panoramica per momenti di puro relax.

Completa la proprietà un pontile privato, un valore aggiunto che consente un accesso diretto al lago, ideale per gli amanti della nautica e della vita all'aria aperta.

Inoltre, la proprietà dispone di una dependance di circa 50 mq, perfetta per ospiti o per creare uno spazio indipendente per il relax.

Il paese di Menaggio è un punto di riferimento per il Lago di Como e il paese più grande della sponda occidentale. Qui si trovano numerosi servizi e attività tra cui bar, ristoranti, supermercati, negozi, un golf club, un minigolf, hotel di lusso e ristoranti stellati. Inoltre, Menaggio è strategicamente collegata tramite ferry-boat a Varenna e Bellagio, facilitando gli spostamenti e offrendo un accesso privilegiato alle altre località rinomate del Lago di Como.

La villa necessita di un intervento di ristrutturazione per essere riportata a uno stile moderno e minimalista, valorizzando ulteriormente la sua posizione privilegiata e le sue ampie superfici vetrate. Il fascino autentico della dimora, unito alla bellezza del paesaggio circostante, amplifica l’esperienza emozionale di chi la vive, rendendola un luogo davvero speciale. Un'occasione unica per chi cerca un'esclusiva dimora di charme in una delle localitaà più affascinanti del Lago di Como.